Loading map...

ESINDUSLIK MAJA PIRITAL PARIMA HINNAGA

Vaate tee 18, Pirita, Tallinn,
Tallinn, Estonia
€ 729 000 MÜÜA
Maja
  • 323
  • 0
  • 9 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 392 sq m
Jevgeni
Jevgeni
Contact Agent

Description

MÜÜA SUPERHEA ASUKOHAGA TALLINNAS, KÕRGELT HINNATUD MERIVÄLJA ELURAJOONIS PIRITAL UNIKAALNE JA LUKSUSLIK 3-KORRUSELINE JA 9-TOALINE MAJA KAMINAGA, SAUNAGA, SUURTE TERASSIDEGA JA ILUSA MEREVAADEGA RÕDU PEALT! SINU TULEVANE ESINDUSLIK MUGAVA PLANEERINGUGA PEREKODU PRIVAATSES PIIRKONNAS PIRITA TEELT EEMAL OOTAB SIND!

MAJA
Pirita südames, eramajade piirkonnas ja ainult 250 m kaugusel Merivälja muulist ja Pirita Rannast asuv suure krundiga esinduslik maja koosneb kahest osast. Vana majaosa (valge), mis oli projekteeritud 1961-ndal aastal ja täiesti rekonstrueeritud 2017 aastal on kahekorruseline ja omab kolmas – soklikorrus. LIsaks on ka avar pööning kasutuseks. Uus majaosa (pruun) oli juurdeehitatud 2018 aastal, on kõrgete lagedega (umbes 4 m) ja omab väljapääs päikeseküllasele terassile ja muruplatsile. Maja suletud netopind on 392.5 m², millele lisandakse teise korruse rõdude pinnad (kokku 44.5 m²), esimese korruse avar terrass ja vana majaosa pööning – kogu ehitusalune pind ca 530 m²!

Planeering on hetkel järgmine:

– SOKLIKORRUS, kus asub saunakompleks (termopuiduga viimistletud suur leiliruum, 2 dušši) puhkeruum, abiköök, WC, panipaigad ning tehnoruum väljapääsuga õue;

– ESIMENE KORRUS, kus asuvad avar sissepääsufuajee (oli kasutusel ka kodukontorina), pikk koridor, kuhu on võimalik sisseehitada mahukas integreeritud garberoobikapp, kaminaga elutuba, ning aiapoolse väljapääsuga veranda (köetav ruum, mis on kasutusel töötoana / lastetoana), köök, WC/pesuruum. Esimese korruse uues osas asub ca 4 m lagedega 46 m² suur elutuba, mis oli kasutusel nagu köök-tuba, mis omab avarat sissepääsu õuest ja väljapääsu tagaaia terrassile. See on suurepärane ruum külaliste vastuvõtmiseks, kus põrandal on praktiline viimistlus: kvaliteetne kiviplaat. Lisaks, ruumis on olemas oma WC/pesuruum.

– TEINE KORRUS, kus asuvad 3 magamistuba, kuid ühe toa jagamise teel on võimalik saada kokku 4 magamistuba. Korrusel asub kaks wc/duširuumi, ning kahest magamistoast isiklik väljapääs avarale rõdule, kust avaneb merevaade ning õhtuti ilus vaade päikeseloojangule. Suur magamistuba jääb panoraamakendega põrandani, kuid omab kvaliteetse sanitaartehnikaga, bedeega ja tiigipuust põrandaga isiklik duširuum ja toa suurus võimaldab garderoobi rajamist.

Kuulutuses kasutatud plaanid on illustatiivsed ja näitavad tõenäolisemalt ümberehituse võmalust, tegelik majaplaneering on osaliselt erinev.

EHITUS JA SISSEVIIMISTUS
Maja rekonstueerimises / juurdeehitamises ja siseviimistluses on kasutatud öko ja kvaliteetsed, kallima klassi materjalid: puitu, luksuslikku tapeeti, dekoratiivkrohvi ja tammepuidust paneele. Põrandaid katab eksklusiivne prantsuse kalasaba tammeparkett, siseuksed ja teisele korrusel viiv trepp on tammepuidust. Majas on kasutatud palju luksuslikke detaile. Vanal majaosal on viilkatus, mis kaetud katusekiviga. Uuel majaosal on lamekatus pehmekattega.

KOMMUNIKATSIOONID
Kommunikatsioonid on tsentraalsed. Majas on mugav ja säästlik vesipõrandaküte gaasikatla baasil ruumipõhise temperatuuri reguleerimise võimalusega. Kommunaalkulusid hoiab all ka soojustagastusega sundventilatsiooni süsteem ja palju soojust elutoas annav kamin. Turvalisuse eest vastutab valvesignalisatsiooni süsteem koos kaameratega.

HOOV
Maja ehitatud 1830 m² kinnistu peal. Tänavapoolne sissepääsu osa on kaetud kiviparketiga (4-6 parkimiskohta autodele) ning ülejäänud hoovi katab muruplats. Maja taga päikesepoolne terassikülg on ideaalne privaatseks olemiseks. Kogu kinnistut ümbritseb aed – enamasti metallpostidel puitlippaed, ühelt poolt kiviaed. 

Lisaks on maja taga kuur, kus saab hoida majapidamistarbeid ning sauna- ja kaminapuid.

ASUKOHT
Hoone asub rahulikul tänaval veidi eemal suurest teest. Pika ajalooga Merivälja asum on vaid mõne minutilise jalutuskäigu kaugusel mere äärest, kuid tänu paiknemisele tänava keskel, ei ole liiga tuuline. Pirita Rand asub 10 minutilise jalutuskäigu kaugusel. Vaiksed põiktänavad muudavad selle ideaalseks elukeskkonnaks lastega peredele. Ümbruses ainult eramajad. Merivälja park vaid 600m kaugusel. Merivälja kool ja lasteaed on 1km raadiuses, samuti on jalutuskäigu kaugusel nii poed, bensiinijaamad, kui bussipeatused mitmes suunas. Viimsi Keskus asub 3 minuti autosõidu kaugusel, mis teeb kogu elukeskkonna väga mugavaks, kesklinnani sõita vaid 15 minutit. Hea ühendus linnaga, asfalteeritud teed heas korras.

INVESTREERIMISPOTENTSIAAL
Väga hea hinnaga ja luksuslik investeerimisobjekt akraktiivse üüritootlusega – väike investeeringute abil on võimalik maja jagada kaheks eraldi seisvaks objektiks oma isikliku sissepääsuga ning kas osa maha müüa või hoopis üürile anda.

 

Kinnistu, kivimaja, kogupind 392,5 m²

Lisainfo: parkimine tasuta, ühistransport, panipaik, keldrikorrus, TV, terrass, pakettaknad, parkett
Köök: keraamiline pliit, köök 17,5 m², külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, saun, tsentraalne vesi, kanalisatsioon
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, gaasiküte, tsentraalgaas, kamin
Side ja turvalisus: Internet, telefon, turvauks, videovalve, aiaga ümbritsetud, naabrivalve, valvesüsteem paigaldatud
Ümbrus: meri 250 m, rannajoone pikkus 2,4 km, naabrid ümberringi, asub keskuses, teed heas seisukorras, mets lähedal, ümbruses eramud

HELISTAGE KOHE VÕI UURIGE LISA JA LÄHME TEIE UUT KODU VAATAMA!

Floor Plans

Similar Properties

No similar properties found.